Sacadas e varandas
Fechamento de sacada em vidro: tipos, preço e o que o condomínio exige
Sistemas, vidro, aprovação do síndico e o que muda no preço.
Por Ari Buarque, ARB Vidros
Quanto custa fechar uma sacada com vidro?
O preço de um fechamento de sacada é calculado por metro quadrado de vão e muda conforme quatro coisas: o sistema, a espessura e o tipo do vidro, o tamanho da abertura e a ferragem escolhida. Por isso nenhuma vidraçaria séria fecha preço por telefone: a medida real do seu vão é que manda.
Na prática, o que mais pesa na conta é o sistema. Um fechamento de correr em vidro temperado costuma ser a opção mais em conta; articulado e retrátil pedem mais ferragem e mão de obra. Vidro laminado, exigido em alguns prédios, também sobe o valor em relação ao temperado.
A ARB mede no local em até 48 horas dentro dos 50 km de Itupeva e manda o orçamento por escrito, em PDF, com vidro, ferragem, prazo e garantia discriminados. Você só paga depois de instalado e conferido.
Qual a diferença entre sistema de correr, articulado e retrátil?
A diferença está em como as folhas se movem e quanto de vão elas liberam quando abertas.
De correr
As folhas deslizam em trilhos, uma atrás da outra, e ficam empilhadas em um ou nos dois lados. É o sistema mais comum em apartamento, o de menor custo e o que menos pede manutenção. Em compensação, sempre sobra uma folha cobrindo parte do vão.
Articulado
As folhas deslizam e giram, e ficam recolhidas paralelas à lateral da sacada. Libera quase todo o vão, o que agrada quem quer a varanda completamente aberta no fim de semana. Pede ferragem melhor e instalação mais caprichada.
Retrátil ou cortina de vidro
Variação do articulado, com folhas sem perfil vertical entre elas. Dá o visual mais limpo, com a vista praticamente inteira, e é o que exige alinhamento mais preciso na instalação. É também o de maior custo.
Em condomínio, o sistema quase nunca é escolha livre: a convenção costuma fixar um padrão para toda a fachada. Vale conferir antes de se apaixonar por um modelo.
Vidro temperado ou laminado na sacada?
Depende do sistema e do que o seu prédio exige. O vidro temperado passa por tratamento térmico, fica várias vezes mais resistente que o comum e, se quebra, vira pedaços pequenos sem ponta cortante. O laminado tem duas chapas coladas por uma película e, quando quebra, os cacos ficam presos nessa película.
Em fechamento de sacada, o temperado de 8 ou 10 mm resolve a maioria dos casos. O laminado aparece quando existe risco de queda, quando o prédio é alto ou quando a convenção do condomínio pede. Guarda-corpo é caso à parte: ali o laminado não é preferência, é o que as normas de vidro na construção civil e de guarda-corpos mandam usar.
O condomínio precisa aprovar o fechamento?
Na maioria dos prédios, sim. Fechar a sacada muda a fachada, e o Código Civil (artigo 1.336, inciso III) proíbe o condômino de alterar a forma ou a cor da fachada sem autorização. Quem autoriza é a assembleia, e muitos condomínios já têm um padrão aprovado justamente para não precisar votar caso a caso.
O que o síndico costuma pedir
- Padrão da fachada: sistema, cor do perfil e tipo de vidro iguais aos das outras unidades.
- Ficha técnica do vidro e do sistema que será instalado.
- Dias e horários permitidos para a obra, com aviso à portaria.
- Responsabilidade pela limpeza e pela retirada do entulho.
A ARB entrega essa documentação junto com o orçamento e conversa direto com a administração quando você preferir.
Quanto tempo leva a instalação?
O relógio começa na medição, não no pedido: o vidro é cortado e temperado sob a medida do seu vão, e o prazo depende dessa fabricação. A instalação em si, num fechamento residencial comum, costuma ser resolvida em um dia de trabalho.
O prazo real do seu caso vai por escrito no orçamento, junto com a garantia de 12 meses. A visita para medir acontece em até 48 horas.
Seg a sex, 8h às 17h. Visita técnica em até 48h e frete grátis até 50 km.